
אדם החייב כספים לנושים רבים ואינו עומד בהחזר חובותיו, עלול למצוא את עצמו בצרות. בין אם פתיחת תיקי הוצאה לפועל ובין אם בחירה מאולצת או מחוסר ברירה בהליכי פשיטת רגל.
רבים מהחייבים הפונים לקבלת ייעוץ משפטי על מנת ובניסיון להסדיר את חובותיהם, מבינים כי דירת המגורים שלהם נמצאת בסכנה אם וכאשר יבחרו בנתיב של פשיטת רגל.
הסיבה לכך נעוצה בעובדה שבמסגרת הליכי פשיטת הרגל ניתן יהיה לממש את דירת המגורים של החייב, או אז, החייב ובני משפחתו עלולים למצוא את עצמם ברחוב ללא קורת גג וללא בית.
פקודת פשיטת הרגל קובעת כי לאחר הכרזה על החייב כפושט רגל, יועברו מלוא נכסיו לניהולו של הנאמן שימונה על ידי בית המשפט.
מתוקף תפקידו, על הנאמן לממש את הנכסים של החייב וזאת לצורך פירעון חובותיו כלפי נושיו. במילים פשוטות, בשלב הזה יוכל הנאמן לממש את הנכסים באמצעות מכירתם ובכלל זאת,גם את דירת מגוריו של החייב שהועברה לניהולו. מצב לא נעים בלשון המעטה – אבל אין ברירה אלא להתמודד מולו.
למרות התיאור "הקר" של הנסיבות הנ"ל, בתי המשפט והחוק בישראל נוהגים להקשות על מימוש דירת מגוריו של חייב, וזאת על מנת להימנע ככל שניתן ממצב בו החייב ובני משפחתו יאבדו את הדבר הבסיסי ביותר שיש לו לאדם בחייו – את ביתו ומבצרו.
חוק הגנת הדייר, פקודת פשיטת הרגל ופסיקותיו של בית המשפט לאורך השנים מקנים לחייבים – פושטי הרגל, הגנה במידה ראויה מפני מכירת דירת מגוריהם, אם כי הגנה זאת אינה מוחלטת.
כך למשל, לפי סעיף 86 א לפקודת פשיטת הרגל לבית המשפט קיימת הסמכות להורות כי דירת מגוריו של פושט רגל לא תימכר, כל עוד לא הוכח בפניו כי לחייב ולבני משפחתו נמצא פתרון מגורים סביר והולם – דיור חלוף. הסיבה לכך נעוצה במהות של ההליך, שנועד בין השאר גם לשיקומו האישי והכלכלי של פושט הרגל, וככל שזה ימצא את עצמו ואת בני משפחתו חסרי בית, הרי שתכליתו של ההליך לא מומשה כראוי, מה גם שבמצב כזה החייב יהפוך לנטל על הקופה הציבורית.
במקרה אחר, שבו על הדירה רובצת משכנתא בסכום גבוה, עלולה מכירת הדירה ומימושה להפוך לבלתי כדאית כלכלית עבור רוב הנושים, שכן הבנק שעל שמו נרשמה ההלוואה הוא נושה מובטח ונמצא בעדיפות ראשונה לקבלת הכספים במקרה של מימוש הדירה, מה שיכול להועיל לטיעוניו של החייב כנגד מכירת הדירה כאמור.
הגנה נוספת לפושטי רגל ניתן למצוא במסגרתו של סעיף 33 לחוק הגנת הדייר, שקובע בין השאר כי בעליו של נכס שזכותו בנכס פקעה בגלל חוב , יהפוך להיות דייר מוגן על כל המשתמע בחוק במידה והדירה רשומה בטאבו. במצב זה אומנם יכול הנאמן למכור את הדירה, אך הרוכש ימצא את עצמו בבעיה, שכן לא יוכל לפנות את החייב שהנו דייר מוגן על כל המשתמע מכך לפי חוק הגנת הדייר. הווה אומר שערכה של דירה כאמור יהיה נמוך ביותר ויתכן כי מכירתה תהפוך ללא כלכלית.
חשוב להדגיש כפי שהצגנו לעיל, כי לחייב שנמצא בהליכי פשיטת רגל ישנן לא מעט הגנות חוקיות מפני מימוש דירת המגורים שלו ומכירתה לצד שלישי.
מאידך, חשוב ביותר להיות מיוצג על ידי עורך דין מנוסה המתמחה בהליכי חדלות פירעון ופשיטת רגל, שכן החוקים הרלוונטיים מורכבים ביותר והנושים בדרך כלל עושים ככל שניתן על מנת לממש כל נכס של החייב בניסיון לפרוע את הכספים המגיעים להם.
למידע נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון: 1-800-800-891 או להשאיר הודעה כאן.